¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Montevideo! Presentamos un encantador apartamento en el vibrante barrio de Cordón, a solo 1400 metros de las relajantes olas del mar. Con una orientación hacia el Este, podrás disfrutar de los amaneceres más espectaculares cada mañana.

Este acogedor apartamento de 53 m2, perfecto para solteros o parejas, cuenta con un dormitorio y un baño. La cocina integrada se abre al living comedor, creando un espacio abierto y luminoso ideal para recibir a tus amigos o disfrutar de una noche tranquila en casa.

Además, los gastos comunes son de tan solo $3000, lo que hace de este apartamento una opción asequible y atractiva.

No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Montevideo, con fácil acceso a la costa y a todas las comodidades que la ciudad tiene para ofrecer.

¿Estás listo para hacer de este apartamento tu nuevo hogar? ¡Contacta a nuestros asesores hoy mismo y comienza tu nueva vida en Cordón!

El edificio Miraf Arenal se conforma de 44 unidades de vivienda, 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, todas con terrazas o patios exclusivos, con orientación este-oeste garantizando iluminación natural y vistas despejadas al entorno.

Cuenta además con 2 plantas de estacionamiento, 2 ascensores de última generación y amenities que incluyen gimnasio, lavadero, tender, barbacoa cerrada y solárium.

Miraf Arenal se encuentra en el céntrico barrio del Cordón al Sur, zona caracterizada por un pujante desarrollo inmobiliario y cultural, que asegura a través de la construcción de vivienda promovida un rápido retorno de la inversión.

El emprendimiento se ubica en Arenal Gande 1419 casi esquina Brandsen próximo a importantes arterias de la ciudad como Av.18 de Julio (100mts), Av.General Rivera (50mts) y
Av. Fernández Crespo (200mts), lo que asegura la conectividad con el resto de la ciudad.

También se ubica a 3 minutos de la Terminal Tres Cruces lo cual facilita la rápida conectividad con el resto del país; y del Shopping Tres Cruces donde podrán acceder a una amplia
variedad de establecimientos comerciales y gastronómicos.

¿Cuáles son los por los cuales invertir en Miraf Arenal?

6 pilares
2 Calidad de Productos
1 Construcción Tradicional
3 Calidad de Terminaciones
4 Metrajes por encima de la media
5 Gastos Comunes Bajos
6 Compromiso y Cumplimiento

Incluye:
Diseño moderno
Tag Acceso Magnético
Cámaras de Seguridad
Preinstalación Antena Direct TV
Pet Friendly
Garage (OPCIONAL)
Previsión Carga
de Vehículos Eléctricos
Bicicletero
Barbacoa Equipada
Gimnasio
Terrazas
Solarium
Lavadero
Tender
Ascensor (ÚLTIMA GENERACIÓN)
Detectores de Incendio
Placard en Dormitorios
Previsión de Aire Acondicionado

Construcción tradicional de mampostería en todos los muros y estructura de hormigón, con acabados de alta calidad y mínimo mantenimiento.

Materiales puros prevaleciendo el hormigón visto, el aluminio y el cristal, con el uso de vinílicos o porcelanatos de alto tránsito en pavimentos y cerámica de alta calidad en revestimientos de baños y cocinas.

Amplia vista en la fachada Sur desde la Barbacoa.

El edificio está ubicado en una zona multifacética y cultural donde confluyen históricos edificios como ser la Universidad de la República o la Biblioteca Nacional, también es lugar de concentración de una amplia gama de organismos públicos como la Dirección General Impositiva, el Banco Hipotecario o el Banco de Previsión Social; a escasos 200mts se encuentra la Asociación Cristina de Jóvenes que ofrece actividades deportivas amplias para todas las edades.

Es una zona ideal para proyectar inversiones de largo plazo por tener sostenida y creciente demanda de alquileres.

Unidad 01
Las viviendas tienen dimensiones por encima del tamaño medio de mercado. Poseen aberturas de aluminio anodizado natural y cortinas de enrollar de aluminio, en todos los ambientes.

Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.

Unidad 04
Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreo en MDF melamínico.
Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Mueble para lavarropas y calefón independiente.

Unidad 03
Dormitorios incluyen armarios completos y pavimento con piso vinílico.
Todas las unidades cuentan con balcón o patio de uso exclusivo, barandas de hierro y divisorios de cristal Opacid entre balcones.

Amplios baños accesibles de finas terminaciones con aparatos sanitarios, griferías y accesorios de primera calidad, incluyendo mueble de baño bajo pileta.

UNIDADES 1 DORMITORIO 101-1101

Área interior 44,80 m2
Área común 5,00 m2
Área terraza 55,09 m2
Área total 5,29 m2

UNIDADES 1 DORMITORIO 102 al 1102

Área interior 43,90 m2
Área común 5,19 m2
Área terraza 3,60 m2
Área total 5,29 m2

orientación este
plazas de estacionamiento techadas y bicicletario
terraza a fachada principal
aberturas de aluminio natural, óptima iluminación
cortinas de enrollar en todos los espacios
muros interiores y exteriores en mampostería tradicional
cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos
mesada de cocina en granito o similar y pileta en acero inoxidable
revestimientos de porcelanato en baños y cocina
mueble bajo mesada en baño, aparatos sanitarios, grifería y accesorios de excelente calidad
armario completo en dormitorio y mueble para lavarropa y calefón previsión de eléctrica y desagüe para aire acondicionado
acceso a uso de barbacoa con parrillero, lavadero y gimnasio

Unidades de Estacionamiento

22 plazas de garage todas techadas y distribuídas en Planta Baja y Subsuelo.

También se dispondrá de bicicletario comunitario y lavadero en Planta Baja

Amenities en Piso 12 estarán conformados por Barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas; Solarium; Gimnasio equipado; y Tendedero colectivo.

Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios
para vivienda promovida según Ley 18.795

Beneficios para el Comprador Final:
Exento de IVA en el Precio de Compra
Exoneración de IRPF durante 10 años
Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años
Exoneración de ITP aplicable al comprador en la primera compra.

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