¡Descubre la joya escondida de Barrio Sur en Montevideo!

Presentamos un encantador apartamento a solo 200 metros del mar, donde el sol naciente te despertará cada mañana gracias a su perfecta orientación al este. Este acogedor espacio de 32 m2, diseñado con un estilo moderno y funcional, ofrece un ambiente luminoso y aireado que te hará sentir como en casa desde el primer momento.

Aunque compacto, este apartamento está perfectamente diseñado para maximizar el espacio. Cuenta con una cocina totalmente equipada, lista para preparar tus comidas favoritas, y un baño moderno y elegante.

Ideal para solteros, estudiantes o profesionales jóvenes que buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Este apartamento es una oportunidad única para vivir cerca del mar y disfrutar de todo lo que Barrio Sur tiene para ofrecer.

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Diseño Art Deco

Catalogado como patrimonio histórico, valor cultural grado 3
Desarrollo de 15 unidades
Monoambientes, 1D, 2D y 3D
1 local comercial
Amenities

Ubicación estratégica

Zona de gran crecimiento inmobiliario en los últimos años
Próximo a todos los servicios
Fácil movilidad distintos puntos de la ciudad
Vistas privilegiadas a rambla sur

El proyecto
Adquirimos el edificio en estado de abandono, pero con base estructural sólida
Hacemos reciclaje completo: interiores, eléctrica, sanitaria, etc, manteniendo el estilo Art Deco
Se entregan 15 unidades a estrenar
5 unidades x 3 pisos

Tipologías
Monoambiente con balcón de servicio
29,50m2
Unidades 103 y 203

1D con balcón de servicio
43,50m2
Unidades 102, 202 y 302

1D con 2 balcones
36,50m2
Unidades 101 y 201

2D
Planta baja
2D
Planta alta

3D 3D
Planta baja Planta alta

Inversión SIN GASTOS DE OCUPACIÓN

Monoambientes: desde 71.533
1 dormitorio: desde U$S 87.658
2 dormitorios: desde U$S 168.527
3 dormitorios: única unidad U$S 233.998
Local comercial 360m2: U$S 250.000

Apartamento | Tipología | Metraje | Precio

101 | 1 dormitorio | 36.50 | USD 88.507
102 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
103 | Monoambiente | 29.50 | USD 71.533
104 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
105 | Monoambiente | 32.50 | USD 78.807

201 | 1 dormitorio | 36.50 | USD 88.507
202 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
203 | Monoambiente | 29.50 | USD 71.533
204 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
205 | Monoambiente | 32.50 | USD 78.807

301 | 3 dormitorios | 96.50 | USD 233.998
302 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
303 | 2 dormitorios | 69.50 | USD 168.527
304 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
|305 | 2 dormitorios | 73.55 | USD 178.348

*Precios de Julio de 2024

Formas de Pago
Contado
80% Boleto de compra
20% Contra entrega

Plazo de Obra:
30% Boleto de compra
60% Plazo de obra
10% Contra entrega

Aspectos destacados
- Sin gastos de conexión
- Financiamiento a lo largo de la obra sin interés
- Beneficios fiscales por ley de vivienda de interés social
- Zona en crecimiento y próxima a todos los servicios
- Propiedad exclusiva y de gran valor cultural

Plazos
Mayo 2024 Confirmación
Julio 2024 SAS y Proyecto
Noviembre 2024 Permiso de construcción
Diciembre 2024 Obra
Diciembre 2025 Entrega

Desafíos del proyecto:

Demoras en la IMM: Es el factor que menos podemos controlar, puede haber demoras en el permiso de construcción.

Demoras por efectos climáticos: La mayor parte de la obra es en el interior del edificio, por lo cual la lluvias no tendrían un impacto relevante.

Demoras en proveedores: Se cuenta con una red de proveedores ya conocidos y de buenos antecedentes respecto a cumplimientos.

Imprevistos en la obra: Al tratarse de un reciclaje y habiendo realizado una inspección de la propiedad, es poco probable encontrar imprevistos de gran impacto en los plazos.

Tipo de cambio: El precio de venta es fijo y el inversor no verá afectada su inversión por subas de precio. El presupuesto contempla un margen para imprevistos.

Subas inesperadas: El precio de venta es fijo y el inversor no verá afectada su inversión por subas de precio. El presupuesto contempla un margen para imprevistos.

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