¡Descubre la joya escondida de Barrio Sur en Montevideo!

Presentamos un encantador apartamento a solo 200 metros de las relajantes olas del mar. Con una orientación este, este hogar promete amaneceres espectaculares y una abundancia de luz natural durante todo el día.

Este acogedor espacio de 36 m2, perfectamente distribuido, ofrece un dormitorio y un baño, ideal para aquellos que buscan su primer hogar o una inversión rentable. La cocina, aunque compacta, está equipada con todo lo necesario para preparar tus platos favoritos.

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar y cerca de todas las comodidades que puedas necesitar.

¿Estás listo para hacer de este apartamento tu nuevo hogar o tu próxima inversión? Nuestros asesores están listos para responder todas tus preguntas y ayudarte en cada paso del camino.

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Diseño Art Deco

Catalogado como patrimonio histórico, valor cultural grado 3
Desarrollo de 15 unidades
Monoambientes, 1D, 2D y 3D
1 local comercial
Amenities

Ubicación estratégica

Zona de gran crecimiento inmobiliario en los últimos años
Próximo a todos los servicios
Fácil movilidad distintos puntos de la ciudad
Vistas privilegiadas a rambla sur

El proyecto
Adquirimos el edificio en estado de abandono, pero con base estructural sólida
Hacemos reciclaje completo: interiores, eléctrica, sanitaria, etc, manteniendo el estilo Art Deco
Se entregan 15 unidades a estrenar
5 unidades x 3 pisos

Tipologías
Monoambiente con balcón de servicio
29,50m2
Unidades 103 y 203

1D con balcón de servicio
43,50m2
Unidades 102, 202 y 302

1D con 2 balcones
36,50m2
Unidades 101 y 201

2D
Planta baja
2D
Planta alta

3D 3D
Planta baja Planta alta

Inversión SIN GASTOS DE OCUPACIÓN

Monoambientes: desde 71.533
1 dormitorio: desde U$S 87.658
2 dormitorios: desde U$S 168.527
3 dormitorios: única unidad U$S 233.998
Local comercial 360m2: U$S 250.000

Apartamento | Tipología | Metraje | Precio

101 | 1 dormitorio | 36.50 | USD 88.507
102 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
103 | Monoambiente | 29.50 | USD 71.533
104 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
105 | Monoambiente | 32.50 | USD 78.807

201 | 1 dormitorio | 36.50 | USD 88.507
202 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
203 | Monoambiente | 29.50 | USD 71.533
204 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
205 | Monoambiente | 32.50 | USD 78.807

301 | 3 dormitorios | 96.50 | USD 233.998
302 | 1 dormitorio | 43.50 | USD 105.481
303 | 2 dormitorios | 69.50 | USD 168.527
304 | 1 dormitorio | 36.15 | USD 87.658
|305 | 2 dormitorios | 73.55 | USD 178.348

*Precios de Julio de 2024

Formas de Pago
Contado
80% Boleto de compra
20% Contra entrega

Plazo de Obra:
30% Boleto de compra
60% Plazo de obra
10% Contra entrega

Aspectos destacados
- Sin gastos de conexión
- Financiamiento a lo largo de la obra sin interés
- Beneficios fiscales por ley de vivienda de interés social
- Zona en crecimiento y próxima a todos los servicios
- Propiedad exclusiva y de gran valor cultural

Plazos
Mayo 2024 Confirmación
Julio 2024 SAS y Proyecto
Noviembre 2024 Permiso de construcción
Diciembre 2024 Obra
Diciembre 2025 Entrega

Desafíos del proyecto:

Demoras en la IMM: Es el factor que menos podemos controlar, puede haber demoras en el permiso de construcción.

Demoras por efectos climáticos: La mayor parte de la obra es en el interior del edificio, por lo cual la lluvias no tendrían un impacto relevante.

Demoras en proveedores: Se cuenta con una red de proveedores ya conocidos y de buenos antecedentes respecto a cumplimientos.

Imprevistos en la obra: Al tratarse de un reciclaje y habiendo realizado una inspección de la propiedad, es poco probable encontrar imprevistos de gran impacto en los plazos.

Tipo de cambio: El precio de venta es fijo y el inversor no verá afectada su inversión por subas de precio. El presupuesto contempla un margen para imprevistos.

Subas inesperadas: El precio de venta es fijo y el inversor no verá afectada su inversión por subas de precio. El presupuesto contempla un margen para imprevistos.

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