Apto de 2 Dormitorios A Estrenar En Malvín desde U$S 157.074 Bajos gastos Sobre Avda. Italia con Gym, Barbacoas, Y mucho Más Servicios Y Vivienda Promovida En Montevideo

Ideal para vivir o trabajar.

2 Dormitorios U$S 157.074
20% U$S 31.415 de entrega
80% U$S 125.659 Financiado Sin interés
2D6 (piso 10 - torre 1)

Garaje opcional: U$S 20.000

Gastos Comunes $ 5000

Entrega Agosto 2023

*Financiación propia y de todos los bancos.

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Las torres contarán con los siguientes amenities:

-Hall de doble altura con mobiliario contemporaneo
-PreVISIóN para portería
-Seguridad a través de CCTV
-Control de acceso con tarjeta magnítica
-Unidades con cerradura digital
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para Niños
-Parrilleros exteriores pergolados
-2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada
-Espacio co-work
-Pet Garden
-Zen Garden

Para INVERTIR UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con Más valor arquitectúnico a nivel mundial.

Las torres en régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Erevin y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios.

El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipoloGÍAs de 3 dormitorios. Dicha tipoloGÍA/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

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